Frågor INNAN du söker hyreslägenhet i Barcelona
1. Är Barcelona en stad för mig?
Många personer blir förälskade i staden när dem besöker den. Men är det rätta platsen för dig? Vissa människor har personliga skäl för att flytta hit, men om detta är staden där du verkligen vill leva ditt liv, då föreslår jag att du tar en titt på hur man hyr.
2. Vilket område ska man bo i?
Var du ska bo är en av de viktigaste frågorna att ställa dig själv. Varje distrikt har sin egen personlighet, med sina för- och nackdelar. Från de livliga och centrala områden, till de mest pittoreska och lugna bostadsområden. Hitta den här informationen kan vara mycket svårt, men lyckligtvis allt du behöver veta om varje distrikt finns på vår webbplats. Kolla vår guide till Barcelonas alla stadsdelar och områden.
Saker att tänka på MEDAN man söker boende
3. Vilken typ av kontrakt?
Det finns två typer av hyreskontrakt:
- Långtids hyreskontrakt (arriendo de vivienda) för minst sex månader (de flesta ägare accepterar bara för minst 12 månader) och måste ge 60 dagars varsel innan du lämnar boendet.
- Hyreskontrakt för korttidsuthyrning (arrendamiento de Temporada) är mycket bättre om du inte vet om du ska bo i Barcelona permanent, du kan säga i förväg när du kommer in och när du lämnar huset, behöver inte varna i förväg och du kan alltid förlänga din vistelse.
4. Vad ingår i kostnaderna?
Som på de flesta långtidshyra av bostäder gas, el och vatten räkningarna ingår inte i priset. När du bokar en lägenhet på vår hemsida, försöker vi ge dig en uppfattning om den totala kostnaden av din vistelse och inkluderar en uppskattning av fakturor. En annan sak att tänka på är att vissa byggnader har kollektiv centralvärme. Om så är fallet, då kommer detta att ingå i hyran. Rengöring är också en annan separat avgift som du kommer att se när du letar efter en lägenhet.
5. Och förmedlingsavgifterna?
Även fast du kan hyra en lägenhet utan en byrå, detta ger dig lite skydd och kan även vara olagligt. Agenturer brukar få en provision för sin service - vissa är ärliga om det och andra är inte. De flesta byråer lägger till moms i priset, som är en annan sak att tänka på. Vi i OK Apartment har redan inkluderad förmedlingsavgift plus moms som ingår redan. Vi erbjuder vår service till kunderna, inte ägarna, så vårt intresse är att gynna våra kunder som hyresgästen.
6. Vad behöver jag verkligen?
Tänk på det som du verkligen behöver. Om du kommer från ett kallt land, kanske du inte har tänkt på luftkonditioneringen, men för många är det nödvändigt. Vill du ha en lägenhet med utsikt över innergården eller gatan? Wifi? ¿Centralvärme? All denna information finns på vår hemsida, men du måste bestämma vad du verkligen behöver och vad du kan avstå från.
Frågor när du har hittat ditt boende
7. Finns det deposition?
Ja, det brukar oftast finnas en deposition som betalas för att hyra en lägenhet i Barcelona om du stannar längre än 3 månader. Denna information kan hittas i detaljerna på varje lägenhet i vår webbplats.
8. Kan jag se boendet?
Normalt kan du besöka en lägenhet om du vill, men ibland händer det att det redan finns hyresgäster där. Om du ser en plats på vår hemsida som du vill bo i, efter du har valt datum, då kan vi ordna ett besök. Du kommer att ha en tillgänglighet kalender för omedelbart veta när du kan besöka den eller inte.
Vad du ska fråga när du redan är på din lägenhet
9. Ska jag förlänga min vistelse i denna lägenhet?
Om du stannar mer än tre månader, då vill den spanska regeringen veta att du är ekonomiskt vederhäftig eller kreditvärdig. Om du har ett jobb, en lön eller en anständig summa på ditt bankkonto, etc. Bäst att vara beredd på allt pappersarbete de tidigaste som möjligt, till och med innan de 3 månaderna passerar, eftersom detta kommer att underlätta hela processen mycket mer. Vi har en webbsida om att börja bo i Barcelona.
10. Ska jag förlänga min vistelse i lägenheten?
När du har gjort din bokning via vår byrå, till skillnad med en vanlig avtal där du måste ge upp till 2 månaders varsel innan de lämnar lägenheten, kan du lämna ditt boende när din vistelse är över. Om du vill stanna längre, då kan du förlänga din vistelse i samma lägenhet, om inte någon annan har redan bokat den. och i så fall är det bara att hitta en annan (liknande) lägenhet. Det är mycket mer flexibel på det här sättet, om du inte säker om att bo i staden på lång sikt. Du kan även ändra till en långsiktigt hyreskontrakt när du är säker på att stanna under en längre period.
Vi är här för att hjälpa dig! Som Barcelona specialister, kommer vi att hjälpa, svara på alla dina frågor och funderingar kring staden, antingen på hyran eller om vad man ska se och göra. Kontakta oss via kontaktformuläret på vår webbplats sektion kundservice, du kan också kontakta oss genom att skicka ett meddelande via vårFacebook, Google Plus, eller Twitter.
