• Waluta
  • Język
20 gru 2014 |
10 pytan wynajem

10 ważnych punktów przy wynajmie mieszkania

10 ważnych punktów przy wynajmie mieszkania

Chcesz wynająć mieszkanie w Barcelonie? Pamiętaj, że przeprowadzka to nie taka prosta sprawa. Zanim zaczniesz rozglądać się za odpowiednim apartamentem, poznaj lokalną specyfikę rynku najmu i postaw sobie kilka pytań. Oto najważniejsze z nich:

Pytania, które należy sobie zadać PRZED rozpoczęciem poszukiwań mieszkania

1. Czy Barcelona to miasto dla mnie?

Wiele osób już przy pierwszej wizycie zakochuje się w Barcelonie.. Warto jednak postawić sobie pytanie, czy to na pewno miasto dla Ciebie. Niektórzy przeprowadzają się z powodów prywatnych, innych do tego motywuje praca, a jak jest w Twoim przypadku? Dlaczego chciałbyś zamieszkać w katalońskiej stolicy? Przeczytaj nasz artykuł o 10 powodach przeprowadzki do Barcelony i potem przeanalizuj Twoje motywacje.

2. W której dzielnicy chciałbym mieszkać?

Los barrios de Barcelona
Kluczowe pytanie: W jakiej dzielnicy?

Wybór odpowiedniej lokalizacji to kluczowa kwestia przy przeprowadzce. Każda dzielnica ma swoją specyfikę, swoje wady i zalety. Możesz wybierać między pełnymi życia dzielnicami w centrum i spokojnymi, zielonymi peryferiami. Na naszej stronie znajdziesz przewodnik po barcelońskich dystryktach, który ułatwi Ci orientację i pozwoli podjąć dobrą decyzję.

Pytania do rozważenia W TRAKCIE szukania mieszkania

Costes del alquiler
Czynsz to nie jedyna opłata. Co jeszcze trzeba uwzględnić?

3. Jaka umowa?

Są dwa rodzaje umowy najmu, które mogą Cię interesować:

  • umowa długoterminowa (tzw. arriendo de vivienda) zawierana jest na minimum 6 miesięcy (większość właścicieli akceptuje dopiero 12 miesięcy), a okres wypowiedzenia wynosi do 60 dni.
  • umowa na czas określony (tzw.arrendamiento de Temporada) to korzystniejsze rozwiązanie, jeśli jeszcze nie wiesz, na jak długo zostaniesz w Barcelonie. To Ty określasz, kiedy zaczynasz najem i jak długo zostajesz, nie obowiązuje Cię okres wypowiedzenia i zawsze możesz przedłużyć Twój pobyt.

4. Jakie są opłaty?

Podobnie jak w wielu innych miastach opłaty za wodę, prąd i gaz nie są wliczone w czynsz. Na naszych stronach staramy się dać Ci informację o szacunkowych kosztach, które musisz uwzględnić w przypadku danego apartamentu. Warto również zwrócić uwagę, czy budynek ma centralne ogrzewanie. Jeśli tak jest, opłata za ogrzewanie jest wliczona w czynsz. Przy szukaniu mieszkania możesz również natrafić na dodatkowe koszty za sprzątanie.

5. A co z prowizją dla agencji?

Chociaż możliwy jest wynajem bez pośrednictwa agencji, musisz pamiętać, że w takiej sytuacji Twój poziom ochrony jest znacznie mniejszy, a czasem może okazać się wbrew prawu. Agencje standardowo żyją z prowizji za swoje usługi, przy czym nie wszystkie jasno o tym informują. Większość z nich do swojej prowizji dodaje podatek VAT, o czym często dowiesz się dopiero w momencie płacenia. W OK Apartment nasze prowizje mają już wliczony VAT, więc nie musisz się obawiać przykrych niespodzianek. Naszymi klientami są szukający mieszkań, a nie właściciele, więc to ich interes jest nam szczególnie bliski.

6. Co rzeczywiście jest mi potrzebne?

Zastanów, co rzeczywiście jest Ci potrzebne. Jeśli przyjeżdżasz z zimnego kraju, możesz nie pamiętać, aby zapytać o klimatyzację, która w Barcelonie często jest wybawieniem. Chcesz mieć widok na patio czy na ulicę? Co z internetem? A centralne ogrzewanie? Wszystkie te informacje znajdziesz na naszej stronie, ale to do Ciebie będzie należała decyzja, które kryteria są faktycznie istotne, a które nie.

O czym musisz pamiętać, kiedy już znajdziesz wymarzone mieszkanie

Encontrar el lugar perfecto en Barcelona
Znalezienie odpowiedniego mieszkania to jeszcze nie wszystko!

7. Czy jest kaucja?

Co do zasady, w przypadku wynajmu mieszkań w Barcelonie na okres przekraczający 3 miesiące wymagana jest kaucja. Informacje o jej wysokości znajdziesz na kartach poszczególnych mieszkań na naszych stronach.

8. Czy mogę zobaczyć mieszkanie?

Zazwyczaj nie ma problemu, aby zobaczyć mieszkanie, które potencjalnie Cię interesuje, chociaż czasem się zdarza, że są w nim jeszcze dotychczasowi lokatorzy. Jeśli na naszej stronie widzisz ciekawy apartament, wybierz daty, kiedy chciałbyś je zobaczyć, a my zajmiemy się zorganizowaniem wizyty. Będziesz mieć dostęp do kalendarza dostępności, abyś wiedział, kiedy możesz zaglądnąć i obejrzeć mieszkanie.

Kiedy już wynajmiesz mieszkanie

Edificio en Barcelona
Zostaję czy rezygnuję?

9. Czy zostanę ponad 3 miesiące?

Jeśli planujesz najem na okres przekraczający 3 miesiące, ważne jest, abyś był finansowo zabezpieczony i wypłacalny - miał pracę, stały dochód lub odpowiednio dużo środków na rachunku bankowym, bo takie potwierdzenia mogą być od Ciebie wymagane przez agencje. Przygotuj niezbędne papiery z dużym wyprzedzeniem, najlepiej zanim jeszcze upłyną 3 miesiące, a unikniesz wielu stresów. Na naszych stronach znajdziesz kategorię poświęconą rozpoczynaniu życia w Barcelonie.

10. Czy chcę przedłużyć najem tego mieszkania?

Kiedy zdecydujesz się na wynajem mieszkania na naszej stronie, w odróżnieniu od warunków narzucanych przez większość agencji, nie będziesz musiał wypowiadać najmu na 60 dni przed opuszczeniem lokalu. To Ty określasz, jak długo chcesz zajmować dany apartament. Jeśli natomiast będziesz chciał zostać dłużej, masz możliwość przedłużenia najmu, o ile wcześniej nikt nie zarezerwował Twojego mieszkania. Takie rozwiązanie pozwala Ci być bardziej elastycznym i podejmować decyzje w zależności od rozwoju Twojej sytuacji zawodowej i prywatnej. A kiedy będziesz pewny, że Barcelona to miasto dla Ciebie, zawsze możesz podpisać z nami umowę najmu długoterminowego.

Pamiętaj, że jesteśmy do Twojej dyspozycji, jeśli potrzebujesz pomocy! Mamy sporą wiedzę o Barcelonie, jeśli więc masz wątpliwości dotyczące miasta, nie wahaj się skontaktować z nami. Możesz skorzystać z formularza kontaktowego, wiadomości na Facebooku, Google Plus, czy na Twitterze.

Clothes hanging on Barcelona balconies
Leniwiec poważnie rozważa wynajem mieszkania w Barcelonie.:)

Sposobał Ci się ten wpis?

Dołącz do ponad 5000 subskrybentów i otrzymuj nasze wiadomości w swojej skrzynce mailowej. To nic nie kosztuje:)

Wpis gościnny

Harriet Freeman Harriet Freeman
Weteranka blogowania zawsze na bieżąco z barcelońskimi wydarzeniami. Nikt tak jak ona nie wprowadzi Was w świat tajemnic Barcelony.

Podziel się opinią

Powiązane artykuły

Masz dość czytania o Barcelonie? Zarezerwuj apartament i zwiedź ją!

Gratulacje!

Twoje aktualne saldo wynosi €10

Voucher podróżny automatycznie pomniejsza ceny, kiedy logujesz się na swoje konto..

Ups. Wystąpił nieoczekiwany błąd!

Zaloguj się przy użyciu Facebooka
Zaloguj się przy użyciu Google
Zapomniałeś hasła?
Podaj nizej adres mailowy, a my wyślemy Ci link kasujący hasło.
Anuluj
captcha

Godziny otwarcia: Od poniedziałku do piątku od 8 do 18.

Mówimy po angielsku, hiszpańsku, niemiecku, rosyjsku, francusku holendersku i włosku.

+33 184883620
+1 6465689734
+34 902052856
+46 844680527
OK-apartment
+44 2036950691
+31 208083149
+39 0694804041
+49 3030808496
+45 89884196
Międzynarodowy numer: +34 933255027
Zbieraj zgłoszenia i wygrywaj wspaniałe nagrody!

Każdy może zbierać zgłoszenia, aby wziąć udział w losowaniu nagród poprzez czynny udział w naszym przewodniku & społeczności. Zobacz niżej, jak możesz zbierać zgłoszenia.

Nie ma żadnego limitu liczby zgłoszeń, które możesz zebrać. Im więcej zbierzesz, tym większe szanse na wygraną!

Aby zapewnić równe szanse, po każdym losowaniu dotychczasowe zgłoszenia są kasowane.

Co możesz wygrać?
Wygraj weekend dla 2 osób w Barcelonie!

Wygraj weekend w Barcelonie!


Feedback
Czat na żywo
Używamy plików cookies, aby zwiększyć Twój komfort korzystania z naszych usług. Wchodząc na stronę, akceptujesz politykę plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. OK