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17 dic 2014 | Tempo di lettura estimato: 5 minuti |
domande affitto

10 cose da valutare prima di affittare un appartamento

10 cose da valutare prima di affittare un appartamento

Pensare bene ti fa risparmiare tanto stress!

Tranquillo, sappiamo che vuoi affittare un appartamento a Barcellona, però trasferirsi in un'altra città è un grande passo. Tante cose possono essere diverse da come sei abituato e senza dubbio, prima di partire, ti farai alcune domande... Principalmente queste:

Cosa domandarsi PRIMA di cercare un appartamento a Barcellona

1. Barcellona è una città per me?

Molte persone si innamorano della città quando la visitano. E' davvero la città per te? Alcune persone si trasferiscono qui per motivi personali diversi, però se la città è quella in cui vuoi davvero trascorrere la tua vita, allora ti consiglio di dare un'occhiata a queste 10 ragioni per trasferirsi a Barcellona, perché raccontano perfettamente i vari aspetti della città.

2. In che quartiere andare a vivere?

I quartiere di di Barcellona
Una cosa da considerare. In quale quartiere?

Dove andare a vivere è una delle domande più importanti che ti devi fare. Ogni quartiere ha la propria personalità, con i suoi pro e i suoi contro. Dalle zone centrali e movimentate, alle zone residenziali più tranquille e pittoresche. Avere informazioni sui differenti quartieri non è sempre così facile, però fortunatamente tutto quello che ti può servire per conoscere ogni zona, lo trovi nella nostra pagina web. Dai un'occhiata alla nostra guida sui quartieri.

Cosa considerare DURANTE la ricerca dell'appartamento

Costi dell'affitto
Ci sono più costi oltre all'affitto. Quali sono?

3. Che tipo di contratto?

Ci sono due tipi di contratto d'affitto che puoi cercare:

  • il contratto per lunghi periodi (arriendo de vivienda) richiede un affitto di minimo 6 mesi (la maggior parte dei proprietari accettano solo 12 mesi) ed è necessario avvisare 60 giorni prima quando si decide di abbandonare l'appartamento.
  • il contratto per un tempo determinato (arrendamiento de Temporada) è molto meglio se non sai ancora quanto resterai a Barcellona in quanto puoi decidere quando arrivare e quando andare via senza dover avvisare in anticipo e puoi estendere la tua permanenza quanto vuoi.

4. Cosa includono i costi?

Nella maggior parte dei casi, le spese di gas, acqua e luce non sono comprese nel prezzo. Prenotando un appartamento sul nostro sito web, ti informiamo sul costo totale del tuo soggiorno, inclusa una stima dei costi per i servizi. Un'altra cosa da tenere in considerazione è che alcuni edifici hanno il riscaldamento centralizzato. In questo caso, sarà incluso nell'affitto. Il servizio di pulizia invece comporta una spesa a parte.

5. E i costi dell'agenzia?

Puoi affittare l'appartamento anche da un privato, senza agenzia, però non ti da molta sicurezza e soprattutto a volte potrebbe essere illegale. Le agenzie chiedono un costo per i servizi che svolgono, alcuni sono onesti ma altri meno. La maggior parte delle agenzie aggiungono l' IVA a tali costi, un'altra cosa da considerare. Da OK Apartment le nostre spese di agenzie comprendono già l' IVA. Noi offriamo il nostro servizio ai clienti, non ai proprietari, per questo è nostro interesse trattare al meglio il nostro inquilino.

6. Di cosa ho realmente bisogno?

Pensa a cosa ti serve veramente. Se vieni da un paese freddo, forse non hai pensato all'aria condizionata, però qui molto spesso è necessaria. Vuoi un appartamento con vista sul patio interno o sulla strada? Ti serve il wifi? Hai bisogno del riscaldamento centralizzato? Tutte queste informazioni sono nella nostra pagina web, però prima devi sapere bene cosa vuoi, cosa ti serve e a cosa puoi rinunciare.

Domande da porsi una volto trovato l'appartamento

Trovare il posto perfetto a Barcellona
Una volta trovato l'appartamento, come sistemarlo?

7. C'è la caparra?

Sí, la maggior parte delle volte, se affitti un appartamento per almeno 3 mesi, bisogna dare una caparra. Trovi questa informazione nella sezione della pagina dedicata ai dettagli dell'appartamento sul nostro sito web.

8.Si può visitare l'appartamento?

Normalmente si può visitare l'appartamento se ti piace, però a volte capita che ci siano gli inquilini dentro. Se vedi un posto che ti piace sulla nostra pagina web, una volta che hai selezionato le date, si può organizzare una visita. Con il calendario delle disponibilità puoi vedere all'istante quand è possibile visitare l'appartamento oppure no.

Domande da chiedersi quando sei già nell'appartamento

Edificio an Barcellona
Mi fermo o resto?

9. Voglio prolungare il mio soggiorno. Come fare?

Se ti fermi per più di tre mesi, il Governo Spagnolo vuole sapere se hai denaro sufficiente, cioè se hai un lavoro, uno stipendio, una quantità rilevante di soldi nel tuo conto corrente etc.. Dovrai essere preparato a fornire tutta la documentazione il prima possibile, possibilmente prima che passino i tre mesi. Abbiamo già una pagina dedicata a come iniziare la vita a Barcellona.

10. Voglio estendere il mio soggiorno nell'appartamento. Come fare?

Una volta che hai prenotato attraverso la nostra agenzia, a differenza di un contratto normale che richiede un preavviso di due mesi se vuoi lasciare l'alloggio, potrai abbandonare il tuo appartamento una volta terminato il tuo soggiorno. Se desideri rimanere più tempo, puoi estendere il tuo soggiorno nello stesso appartamento a meno che qualcuno non lo abbia già prenotato. Se così fosse, devi semplicemente trovare un appartamento simile. E' molto più flessibile così, se non sai con precisione per quanto rimarrai a Barcellona. Inoltre, una volta che saprai con certezza di rimanere per più tempo, puoi passare al contratto per lungo periodo.

Ricordati che siamo sempre qui per aiutarti! Come specialisti della città, siamo pronti a rispondere alle tue domande sulla città, sugli affitti e su molto altro. Contattaci attraverso il form di contatto nella sezione "Attenzione al cliente", con un messaggio su Facebook , Google Plus, e Twitter.

Bradipo che pensa a come affittare un appartamento a Barcellona
Bradipo che pensa a come affittare un appartamento a Barcellona

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Guest Writer

Harriet Freeman Harriet Freeman
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