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09 avr. 2015 | Temps de lecture estimé: 5 Minutes |
questions location

10 choses à savoir pour louer un appartement

10 choses à savoir pour louer un appartement

Quelques précautions pour éviter de stresser !

Pas si vite, mon ami! Nous savons que tu veux louer un appartement et emménager rapidement à Barcelone. Mais partir vivre dans une autre ville, c'est faire un grand pas ! Les choses ici peuvent être différentes de tes habitudes et de tes attentes. Et évidemment, il y a des questions à se poser avant de franchir le pas. Les voici :

Les questions à te poser AVANT de chercher un appartement à Barcelone

1. Barcelone est-elle une ville faite pour moi ?

Beaucoup de personnes tombent amoureux de la ville dès les premières heures passer ici.. Cependant, l'endroit est-il fait pour toi ? Si c'est la ville dans laquelle tu veux réellement vivre, je te conseille de jeter un œil à ces 10 raisons de déménager à Barcelone, car elles soulignent à la perfection la personnalité de la ville:

2. Dans quel quartier veux-tu vivre ?

Les quartiers de Barcelone
Une chose à prendre en compte avant : dans quel quartier?

L'endroit où tu souhaites vivre est l'une des questions les plus importantes à te poser. Chaque quartier a sa propre personnalité, avec ses avantages mais aussi ses inconvénients. Des zones les plus animées et centrales aux zones résidentielles les plus pittoresques et tranquilles. Trouver ces informations peut-être très difficile mais par chance, tout ce qu'il y a à savoir sur les quartiers se trouvent déjà sur notre site internet. Lis notre guide des quartiers de Barcelone pour en savoir plus.

Les questions à te poser PENDANT ta recherche d'appartement

Coût du loyer
Y a-t-il des frais supplémentaires ? Quels sont-ils ?

3. Quels types de contrats?

Tu peux trouver deux types de contrats de location:

  • Le contrat à long terme ("arriendo de vivienda") est fixé à 6 mois minimum (la plupart des propriétaires n'acceptent que 12 mois) et tu devras prévenir de ton départ 60 jours avant.
  • Le contrat à durée déterminée ("arrendamiento de Temporada") est beaucoup plus adapté si tu n'est pas sur d'emménager ici définitivement. Donne tes dates d'arrivé et de départ, il n'est pas nécessaire de prévenir très à l'avance. Tu auras toujours la possibilité d'allonger ton séjour.

4. Qu'inclue le loyer ?

Pour la plupart des locations, les factures de gaz, d'eau et d'électricité ne sont pas incluses dans le prix. Concernant les locations d'appartements sur notre site internet, nous essayons de donner une idée du coût total du début à la fin de ton séjour en incluant une estimation des factures dans cet appartement. Autre chose à prendre en compte : certains logements possèdent un chauffage central. Si c'est le cas, alors les frais seront inclus dans le loyer. Les frais de ménage sont aussi un autre coût qui peut s'ajouter.

5. Et les frais d'agence ?

Même si tu peux louer un appartement sans avoir recours à une agence, ceci te laisse sans protection peut même être dans certains cas illégal car non-déclaré. Les agences prennent souvent une commission pour leurs services - certaines sont honnêtes et d'autres en abusent. La plupart des agences séparent la TVA, c'est également un détail qu'il faut prendre en compte. Chez OK Apartment, nous facilitons les démarches en incluant la TVA directement dans nos frais d'agences. Nous offrons un service pour les clients, et non pas les propriétaires. Notre intérêt et donc de donner l'avantage aux locataires.

6. De quoi ai-je besoin réellement ?

Pense à ce dont tu as réellement besoin. Si tu viens d'un pays plutôt froid, c'est possible que tu n'aies pas pensé à choisir un appartement possédant la climatisation, mais cela peut être nécessaire. Tu souhaites avoir un appartement avec vue sur une cours intérieur ou sur l'extérieur? As-tu besoin du Wifi? Chauffage central ? Toutes ces informations sont sur notre page web, mais c'est tout de même à toi de te poser les bonnes questions et de décider ce dont tu as besoin réellement et ce dont tu peux te passer.

Les choses à demander une fois que tu as trouvé ton appartement

Trouver l'endroit parfait à Barcelone
Une fois que tu as trouvé l'appartement, comment le garder?

7. Y- a-t-il une caution ?

En général, il y a une caution à donner lorsque tu loues un appartement à Barcelone, surtout si tu souhaites y rester plus de 3 mois. Tu peux trouver cette information sur notre page internet, avec les détails des appartements.

8.Peux-tu visiter l'appartement ?

Normalement, si un appartement te plaie, tu peux le visiter. Mais parfois, certains locataires y habitent encore. Si tu as un coup de cœur pour un de nos appartements, après avoir sélectionné les dates, nous pourrons organiser une visite. Tu verras sur notre site un calendrier avec les disponibilités pour que tu sois au courant immédiatement des possibilités de visites.

Les choses à savoir une fois que tu as emménagé

Immeuble dans Barcelone
Je reste ou je pars?

9. Dois-je prolonger mon séjour dans cet appartement ?

Si tu restes plus de trois mois, le Gouvernement Espagnol veut savoir qui sont tes garants financiers.. Si tu as un travail, un salaire et un montant sur ton compte bancaire qui peut couvrir le loyer. Nous te conseillons de te préparer à tous ces détails administratifs en avance pour faciliter les démarche. Nous avons une page dédiée pour le début de ton séjour à Barcelone.

10. Devrais-je prolonger mon séjour dans l'appartement?

Une fois que tu as réservé via notre agence, contrairement à un contrat habituel avec lequel tu dois prévenir plus de 2 mois à l'avance que tu quittes l'appartement, tu peux partir de l'appartement quand tu le souhaites. Si tu veux rester plus de temps, tu peux prolonger ton séjour, sauf si quelqu'un l'a déjà réservé pour ces mêmes dates bien sûr. De plus, si tu ne sais pas encore combien de temps exactement tu souhaites rester, nous sommes assez flexibles !

Rappelle toi que nous sommes toujours là pour t'aider ! Spécialistes de Barcelone, nous tentons de répondre à toutes les questions que tu te poses sur la ville, sur les locations ou sur les activités à réaliser ici. Contacte-nous via notre site internet, ou envoie un message sur Facebook , Google Plus, ou sur Twitter.

Clothes hanging on Barcelona balconies
Paresseux pense très sérieusement louer un appartement à Barcelone..

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