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23 avr. 2015 | Temps de lecture estimé: 5 Minutes |
comment louer

Comment louer un appartement à Barcelone ?

Comment louer un appartement à Barcelone ?

4 étapes simples pour ton emménagement à Barcelone

C'est décidé, tu vas emménager à Barcelone pour un petit bout de temps ! Mais alors, par où commencer ? Bon évidemment la première chose à faire est de penser à ta recherche de logement. Sauf si tu es super riche, tu vas probablement chercher une location. Il y a deux choses simples que tu dois savoir avant de commencer ! Et comme tu t'en doutes, cet article te donnera toutes les informations nécessaires. Sors un papier, un stylo et prends note !

1. Concepts simples- Choisis le contrat le plus adapté à tes besoins

Homer pense aux contratst
Quel est le contrat idéal ??

Avant de te renseigner pour les locations, regarde les questions récurrentes à l'heure de la recherche d'appartements. Alors, nous poursuivons : d'abord tu dois être sur du contrat qui te conviant. A Barcelone il y a deux types de contrats :

  • Il existe un contrat de location (Arriendo de Vivienda), qui est un contrat classique à long terme et se renouvelle automatiquement tous les trois ans, à moins que le le propriétaire négocie le contraire ou que tu décides de t'en aller avant. Quand l'une des deux parties souhaite annuler le contrat, il faut au moins 30 à 60 jours de préavis une fois passée la durée minimum. Si vous n'aviez pas convenu de durée de séjour minimum, le contrat a une durée de 6 mois, mais cela est toujours décidé par le propriétaire.
  • La seconde possibilité est "l'Arrendamiento de Temporada". Ce contrat est un contrat à durée déterminée. Ce type de contrat est celui dans lequel nous nous spécialisons chez OK Apartment. Tout simplement, tu nous dis quand tu veux emménager et quand tu souhaites partir. Donc il n'y aura aucune surprise, la durée de ton séjour est claire. Bien sûr ce type de contrat est surtout idéal pour les personnes venant à Barcelone pour une durée déterminée, par exemple pour un semestre d'étude, un stage ou un contrat de travail saisonnier,etc.. Autre alternative, si tu ne connais pas encore tes dates mais tu sais que tu passeras au moins quelques mois consécutifs ici, tu peux réserver pour les dates que tu veux et après demander un autre contrat à long terme. Cela s'appelle le "plazo fijo" (contrat fixe) mais comme tu peux le voir, c'est assez flexible !

2. Poursuivons – Trouver ta location

Recherches d’appartements sur internet
Chercher un appartement est un jeu d'enfant!

Si tu cherches un contrat à long terme, alors les sites les plus connus sont Idealista, Fotocasa, et Craiglist. La plupart des propriétaires qui publient des annonces ne parlent pas anglais. Nous, nous nous occupons de contrats à durée déterminée. Nous avons la meilleur sélection de locations mensuels "fixes" à Barcelone. Tu peux commencer confortablement tes recherches d'appartements maintenant si tu veux... ;) Si tu en trouves un qui te plait, la prochaine étape est simple : tu dois simplement prendre rendez-vous !

3. Les choses sérieuses commencent – Visiter l'appartement

Formulaire  prise de rendez-vous
Solliciter une visite est la meilleure chose à faire!

Une fois que tu as choisis tes dates, tu auras l'occasion d'organiser un rendez-vous pour une visite. Tout ce que tu dois faire est de remplir les informations nécessaires et préciser la date et l'heure qui te conviennent le mieux. Encore mieux ! Nous, on organise tout à ton propre nom avec le propriétaire du logement et on te dit directement quand tu peux aller voir l'appartement. Alors tu peux t'asseoir et te détendre car on s'occupe de tout ;)

Si tu hésites toujours après la visite tu peux revenir à notre liste et demander autant de visites que tu veux. Attention, ne deviens pas fou avec tout ces rendez-vous ! Hehe... ;)

4. Paroles et Actes – On ferme l'accord

Conclure le contrat de location
Le meilleur pour la fin, bienvenue dans ton nouveaux chez toi !

Une fois que tu seras tombé amoureux d'un appartement, il ne te reste plus qu'une chose à faire: le prendre! Tu dois alors réserver le logement. Une fois que tu as fais la réservation à travers notre site internet, nous bloquons l'appartement pour tes dates. Et si entre-temps quelqu'un l'a loué, tu perdras du temps à en rechercher un autre alors une fois qu'un appartement te plait, nous te conseillons de ne pas tarder à le réserver. Alors, de quoi as-tu besoin pour finaliser l'accord ? Ici une liste de choses que tu dois faire:

  • Avant d'arriver tu dois :
    • Payer à l'avance seulement le taux de l'agence. Normalement 1 mois de loyer.
    • Présenter une preuve de revenus si ton séjour est supérieur à 3 mois. (avec un contrat de travail par exemple).
  • A l'arrivée, il te faudra:
    • Payer le premier jour une caution s'élevant à un mois de loyer (bien sûr elle te sera remise à la fin de ton séjour).
    • Payer à ton arrivée le premier mois de loyer

Les séjours de moins de 3 mois doivent être payés en intégralité, le jour de ton arrivée. Pour les séjours supérieurs, il serait judicieux de parler avec le propriétaire pour le payer mensuellement.

Pour les paiements, vous devez (sauf si vous en avez déjà) ouvrir un compte bancaire à Barcelone. Sur cette page vous pouvez trouver toutes les informations pour choisir la banque la plus approprié pour vous. Certaines banques vous permettent d'ouvrir un compte sans exiger le NIE et d'autres qui vous permettent d'ouvrir sans avoir à gagner un salaire. Consultez nos conseils! C'était tout ce qu'il y avait à savoir !4 petites étapes pour commencer ta vie à Barcelone! Une fois que tu auras trouvé ton logement, tu pourras profiter pleinement de Barcelone, la merveilleuse capitale catalane.

Mais attention de ne pas finir dans cet état avec le propriétaire!
Mais attention de ne pas finir dans cet état avec le propriétaire!

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Auteur invité

Harriet Freeman Harriet Freeman
Une parisienne à Barcelonne

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