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16 dic 2014 | Tiempo de lectura estimado: 5 minutos |
preguntas alquiler

10 Cosas a Tener en Cuenta para Alquilar un Piso

10 Cosas a Tener en Cuenta para Alquilar un Piso

¡Un poco de previsión te ahorrará mucho estrés!

¡No tan rápido, querido! Sabemos que quieres alquilar un apartamento en Barcelona, pero mudarse a otra ciudad es un gran paso. Las cosas aquí pueden ser diferente de lo que estás acostumbrados, y sin duda hay algunas cosas que tendrás que preguntar antes... Principalmente estas cuestiones:

Cosas que preguntar ANTES de buscar un piso en Barcelona

1. ¿Es Barcelona una ciudad para mí?

Muchas personas se enamoran de la ciudad cuando la visitan. Es, sin embargo, el lugar para ti? Algunas personas tienen razones personales para trasladarse aquí, pero si es la ciudad en la que realmente quieres vivir tu vida, te aconsejo que eches un vistazo a estas 10 razones para mudarte a Barcelona, porque ponen de manifiesto la personalidad de la ciudad perfectamente.

2. ¿En qué barrio debería vivir?

Los barrios de Barcelona
Una cosa a tener en cuenta antes: ¿En qué barrio?

Dónde vas a vivir es una de las preguntas más importantes que debes hacerte. Cada distrito tiene su propia personalidad, con sus pros y sus contras. Desde las zonas animadas y centrales, a las zonas residenciales más pintorescas y tranquilas. Encontrar esta información puede ser muy duro, pero por suerte todo lo que necesitas saber acerca de cada distrito, se encuentra justo en nuestra página web. Echa un vistazo a nuestra guía de distritos.

Cosas a tener en cuenta DURANTE la búsqueda de piso

Costes del alquiler
Hay más costes además del alquiler. ¿Cuáles son?

3. ¿Qué tipo de contrato?

Hay dos tipos de contratos de alquiler que puedes buscar:

  • el contrato a largo plazo (arriendo de vivienda) tiene un plazo mínimo de 6 meses (la mayoría de los propietarios sólo aceptan 12 meses) y hay que dar aviso de hasta 60 días antes de abandonar el alojamiento.
  • el contrato de duración determinada (arrendamiento de Temporada) es mucho mejor si aún no sabes si te quedarás en Barcelona de forma permanente, pues dices con antelación cuando vas a llegar y cuando te vas, no es necesario avisar con antelación y siempre puedes extender tu estancia.

4. ¿Qué incluyen los costes?

Al igual que en la mayoría de sitios, las facturas de gas, agua y luz no se suelen incluir en el precio. Al reservar un apartamento en nuestro sitio web, tratamos de darte una idea del coste total en acorde al inicio y final de tu estancia al incluir una estimación de las facturas en el apartamento en particular. Otra cosa a tener en cuenta es que algunos edificios tienen calefacción central. Si este es el caso, entonces estará incluido en el alquiler. Las tasas de limpieza son también otra tarifa aparte que podrás ver al buscar un piso.

5. ¿Y los gastos de agencia?

Aunque se puede alquilar un apartamento sin una agencia, esto te deja con poca protección y en casos incluso puede ser ilegal. Las agencias se quedan normalmente una comisión por sus servicios - algunos son honestos sobre ello y otros no. La mayoría de las agencias añaden el IVA a la tasa, que es otra cosa a tener en cuenta. En OK Apartment ya nos hemos adelantado y en nuestra tarifa de de agencia ya consta el IVA. Ofrecemos nuestro servicio a los clientes, no a los propietarios, y por eso nuestro interés es beneficiar al máximo al inquilino.

6. ¿Qué necesito realmente?

Piensa en lo que realmente necesitas. Si vienes de un país frío, es posible que no hayas pensado en el aire acondicionado, pero para muchos es necesario. ¿Quieres un piso con vistas al patio interior o a la calle? ¿Wifi? ¿Calefacción Central? Toda esta información está en nuestra página web, pero tendrás que decidir qué necesitas realmente y a qué puedes renunciar.

Cosas a preguntar una vez hayas encontrado tu piso

Encontrar el lugar perfecto en Barcelona
Una vez has encontrado tu piso ¿cómo quedártelo?

7. ¿Hay un depósito?

Sí, por lo general siempre hay un depósito a pagar al alquilar un piso en Barcelona si te vas a quedar más de 3 meses. Esta información se puede encontrar en la página de detalles del apartamento de nuestro sitio web.

8. ¿Puedo visitar el piso?

Normalmente se puede visitar un piso si te gusta, pero a veces ya habrán inquilinos alojados allí. Si ves un lugar que te gusta en nuestra página web, una vez hayas seleccionado las fechas, se puede organizar una visita. Vas a tener un calendario de disponibilidad para que sepas al instante cuando es posible visitar y cuando no lo es.

Cosas que preguntar cuando ya estés en tu piso

Edificio en Barcelona
¿Me quedo o me voy?

9. ¿Debo ampliar mi estancia en este apartamento?

Si te vas a quedar por más de 3 meses, el Gobierno Español quiere saber que eres financieramente solvente. Si tienes un trabajo, una nómina, o una cantidad decente en tu cuenta bancaria, etc. Querrás estar preparado para todo el papeleo con la mayor antelación, posiblemente incluso antes de que pasen los 3 meses, porque esto facilitará mucho más todo el proceso. Tenemos una página dedicada a iniciar la vida en Barcelona.

10. ¿Debería ampliar mi estancia en el apartamento?

Una vez hayas realizado tu reserva a través de nuestra agencia, a diferencia de un contrato normal con el que tendrás que dar hasta 2 meses de preaviso antes de salir, podrás abandonar tu alojamiento una vez tu estancia se haya terminado. Si deseas quedarte por más tiempo, puedes extender tu estancia en el mismo apartamento, a menos que alguien lo haya reservado ya. De lo contrario, simplemente tienes que encontrar otro piso similar. Es mucho más flexible de esta manera, si no sabes si va a quedarte en la ciudad para largo plazo. Incluso te puedes pasar a una reserva a largo plazo una vez que estás seguro de que vas a quedarte durante un período más largo.

¡Recuerda que siempre estamos aquí para ayudar! Como especialista en Barcelona, vamos a tratar de ayudarte, respondiendo a todas tus preguntas sobre la ciudad, ya sean sobre el alquilar o sobre qué hacer. Contacta con nosotros a través del formulario de contacto de la sección de atención al cliente, con un mensaje en Facebook y Google Plus, o envíanos un a Twitter.

Clothes hanging on Barcelona balconies
Perezoso pensando seriamente en alquilar un piso en Barcelona

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