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02 dic 2014 | Tiempo de lectura estimado: 5 minutos |
como alquilar

Cómo alquilar un piso en Barcelona

Cómo alquilar un piso en Barcelona

4 simples pasos para mudarte aquí

Ya está todo decidido. Por fin vas a trasladarte a Barcelona por una cantidad significativa de tiempo. Así que, ¿por dónde empezar? Bueno, lo más obvio para comenzar sería conseguir un lugar para vivir. A menos que seas super-rico, entonces este lugar será probablemente de alquiler. Hay algunas cosas básicas que necesitas saber antes que nada, pero, como probablemente ya te imaginas, te las vamos a explicar ahora mismito. ¡Saca papel y lápiz y toma nota!

1. Conceptos básicos - Decide qué tipo de contrato se ajusta más a tus necesidades

Homer piensa en cotnratos
¿Cuál es tu contrato ideal?

Antes de siquiera pensar en buscar un lugar, échale un vistazo a nuestras Preguntas frecuentes a la hora de alquilar un piso para despejar cualquier duda. Ahora sí, prosigamos: Seguidamente necesitas estar seguro del tipo de contrato que te conviene. En Barcelona hay dos tipos diferentes:

  • Uno es el Arriendo de Vivienda, que es el clásico contrato a largo plazo que se renueva automáticamente cada año durante 3 años, a menos que el propietario negocie lo contrario, o tú decidas marcharte antes. Cuando alguna de las dos partes quiera anular el contrato, se necesitan por lo menos 30 - 60 días de pre-aviso para salir una vez superada la estancia mínima. Si no se establece dicha estancia, el presente contrato tiene una duración de 6 meses, pero la duración mínima la decide siempre el propietario.
  • El otro es un Arrendamiento de Temporada. Estos son contratos de duración determinada y pueden abarcar cualquier período de tiempo. Este tipo de contrato es lo que nos especializamos en en OK Apartment. Tú dices cuando quiere empezar a vivir en el apartamento y cuando vas a salir, por lo que la duración de la estancia es muy clara. Por supuesto, este tipo de contratos tiene cierta previsión, pero es ideal para las personas que vienen a la ciudad por algún factor de duración determinada, como un semestre de estudios, un contrato de trabajo temporal, etc.. Alternativamente, si no tienes planes de irte, pero sabes que por lo menos pasarás un par de meses en la ciudad, se puede reservar para las fechas que deseas y luego crear un nuevo contrato a largo plazo o cuando se acerque el final de tu estancia. Se le llama "plazo fijo", pero, como puedes ver, es muy flexible.

2. Prosigamos – Encontrar tu hogar de alquiler

Búsqueda de pisos en internet
Buscar un apartamento es fácil

Si necesitas un contrato a largo plazo, entonces, los sitios web más comunes son Idealista, Fotocasa, y Craiglist. La mayoría de los propietarios que publican sus anuncios aquí no hablan inglés. Aquí nos ocupamos de contratos de duración determinada. Tenemos la mayor selección de alquileres mensuales fijos en Barcelona que en cualquier otro sitio web. Puedas comenzar cómodamente tu búsqueda de un piso ahora mismo si quieres... ;) Si has encontrado uno que te gusta, el siguiente paso es fácil: ¡simplemente tienes que pedir cita!

3. La cosa va en serio – Visitar el piso

Formulario de solicitud de cita
¡Solicitar una visita es aún más sencillo!

Una vez hayas seleccionado tus fechas, tendrás la opción de organizar una cita de visita. Todo lo que necesitas hacer es rellenar la información necesaria y especificar la fecha y la hora más convenientes. Cuantas más opciones facilites, ¡mejor! Nosotros lo organizamos todo en tu nombre con el dueño del alojamiento y te hacemos saber cuando se puede ir a ver el apartamento. Sólo tienes que sentarte y relajarte mientras tanto, que nosotros nos encargamos.;)

Si no acabas de estar seguro tras la visita, siempre puedes volver a ver nuestra lista de nuevo, y puedes solicitar tantas visitas como desees. ¡Ojo, no te vuelvas loco con tanta cita! Hehe... ;)

4. Dicho y hecho – Cerrar el acuerdo

Cerrar el contrato de alquiler
¡Lo mejor para el final! Bienvenido a tu nuevo hogar

Una vez que ya te hayas enamorado de un piso, sólo resta una cosa por hacer: ¡hacerlo tuyo! La única manera de hacerlo es reservando el alojamiento. Una vez hayas hecho la reserva a través de nuestro sitio web, vamos a bloquear el piso para las fechas especificadas. Si alguien lo alquila entre tanto, tendrás que volver a empezar la búsqueda, así que no dejes la reserva para el último minuto. Así pues, ¿qué se necesita para finalizar el acuerdo? Aquí tienes una lista de cosas que hay que hacer:

  • Antes de llegar tienes que:
    • Pagar por adelantado sólo la cuota de reserva de la agencia. Normalmente de 1 mes de alquiler.
    • Escanear y presentar alguna prueba de ingresos si la estancia es superior a 3 meses. (Contrato de trabajo o estado de cuenta bancaria con ahorros suficientes).
  • Al llegar se espera que:
    • Pagues el primer día de tu llegada un depósito reembolsable. Normalmente de 1 mes de alquiler.
    • Pagues el primer día de tu llegada el primer mes de alquiler.

Las estancias de menos de 3 meses se pagan por completo en el primer día de la estancia. Para estancias de más de 3 meses, es más conveniente hablarlo con el propietario para pagar de forma mensual.

Para los pagos, deberás (a menos que no lo hayas hecho ya) abrir una cuenta bancaria en Barcelona. En esta página puedes encontrar toda la información para escoger el banco más adecuado para ti. Hay bancos que te permiten abrir una cuenta sin requerir el NIE y otros que te permiten abrirla sin tener que garantizar tus ingresos mediante un sueldo. ¡Echa un vistazo a nuestros consejos!

¡Esto es todo lo que hay que hacer! ¡4 pasos para iniciar tu vida en Barcelona! Una vez que tengas tu nuevo hogar, solamente te queda disfrutar de una estancia maravillosa en la capital catalana.

¡Pero cuidado no acabes con el propietario en este estado!
¡Pero cuidado no acabes con el propietario en este estado!

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