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18 Jul 2017 | Geschätzte Lesezeit: 7 Minuten |
Betrugswohnungen in Barcelona

Wie vermeide ich Betrug bei der Wohnungssuche?

Wie vermeide ich Betrug bei der Wohnungssuche?

Wie identifiziere ich, vermeide ich und zeige einen Betrugsfall an

Der Tourismus in Barcelona sorgt für viele Vermietungen von kurzfristigen Ferienwohnungen und langfristige monatlichen Mieten. Eine Wohnung, die für unter 32 Nächte gemietet wird, muss eine spezielle Touristenlizenz haben. Es gibt einen gewissen Mangel an Kontrolle über viele der bekannten internationalen Wohnungsplattformen zwischen den Besitzern und Nutzern dieser Seiten. Das Problem ist, dass diese Unternehmen keine Kontrolle vor Ort (über ein physisches Büro an den Orten, die sie mieten) oder rechtlich über Besitzer, die ihre Eigenschaften bekannt geben. Aus diesem Grund kann es schwer sein, in Plattformen wie Milanuncios, Niumba und zu einem gewissen Grad Airbnb sowie viele andere, die keine lokalen Agenturen sind, zu vertrauen.

Unser Ziel bei OK Apartments Barcelona ist es, dir einen völlig sicheren, persönlichen und einfachen bedienenden Service zu bieten, aber wir möchten auch den Leuten helfen, Wohnungsbetrügereien zu vermeiden, egal ob sie bei uns am Ende buchen wollen. In diesem Artikel zeigen wir dir die verschiedenen Arten von Betrug, die existieren - wie illegale Vermietungen, Phishing und Betrüger posieren als Vermieter. Hier findest du Ratschläge, wie du Betrügereien erkennen und vermeiden kannst, und wie du bei den zuständigen Behörden in Barcelona sicher einen Betrug melden kannst.

Wie funktioniert der Betrug?

Immer vorsichtig mit privaten Daten
So können sie deine Daten rauben

Der beste Tipp zur Vermeidung von Betrug: Denke immer daran, dass Betrüger nicht dumm sind und versuchen, alle Details zu decken. Sie wissen, wie man Emotionen und die Menge an Aufwand, den es braucht, um eine Wohnung zu finden, vor allem in Städten wie Barcelona um jemanden übers Ohr zu hauen. Der beste Weg, um zu vermeiden, betrogen zu werden, ist durch einen gesunden Zynismus und nicht überreizt zu sein, wenn es um irgendeine Person geht, die etwas so Großes und Wichtiges wie eine Wohnung anbietet, falle nicht auf die Lügengeschichten herein, sonst endet das alles sehr traurig.

1. Illegale Mietwohnungen sind in Barcelona üblich

Technisch ist es kein Betrug, der dich finanziell beeinflusst, wenn man für eine Wohnung bezahlt und man bekommt genau diese. Aber wenn du dachtest, dass du rechtlich bleiben kannst, könnte das eine andere Geschichte sein. Wenn du das erst während deines Aufenthaltes rauskommst, ist es unwahrscheinlich, dass du dein Geld zurückerstattet bekommst. Unternehmen wie Airbnb und Wimdu, zum Beispiel, haben eine beträchtliche Anzahl von illegalen kurzfristigen Wohnungen.

Das Problem ist, dass sie eine Hands-off-Politik haben, wenn es darum geht zu überprüfen, ob die Wohnungen, der Eigentümer Liste gesetzlich erlaubt sind, auf diese Weise eingelassen werden. Es gibt ein Register in Barcelona mit einer Liste von Wohnungen, die eine HUTB-Nummer haben (Habitatge d'Ús Turístic de Barcelona / Wohnraum für den Einsatz von Touristen Barcelona). Für eine Wohnung gültig für den Einsatz unter 32 Nächte pro Aufenthalt, ist es gesetzlich verpflichtet, diese Nummer erscheinen in der Anzeige.

Nach jahrelanger Widerstandskraft hat Airbnb vor kurzem angekündigt, dass es dem Stadtrat , "von illegalen touristischen Unterkünften melden" würde, und man solle auf sie einwirken. Allerdings wird es nicht aufhören illegale Wohnungen auf den ersten Plätzen aufgeführt zu werden - ein Scheck, der passieren sollte, bevor die Wohnung Werbung veröffentlicht werden, um zu beginnen. Es bleibt abzuwarten, was daraus wird.

Eine andere Form der illegalen Miete ist Untervermieten ohne Erlaubnis. Dies geschieht wenn eine Wohnung vom Mieter anstelle des eigentlichen Besitzers vermietet wird, und der Mieter nicht die Erlaubnis / gesetzliche Rechte hat, es zu vermieten. Diese Aktivität wird in der Regel von Mafias durchgeführt, um schnell Geld zu verdienen, und man sieht ein echtes Beispiel, das in Barcelona auf einer der vorgenannten Plattformen passiert ist.

So vermeiden Sie diese Wohnung Betrug
  • Prüfe, ob die Wohnung die obligatorische HUTB-Nummer hat, wenn dein Aufenthalt weniger als 32 Nächte ist.
  • Die Zahl könnte einfach gefälscht sein. Wenn du Zweifel haben solltest, kannst du überprüfen, ob hier die Adresse aufgeführt ist. Http://meet.barcelona.cat/habitatgesturistics/de/
  • Schaue die Fotos der Straße an, wenn du eingeschlossen bist und siehst, ob sie mit Google Street View übereinstimmt. Ein sorgloser Betrüger könnte dieses kleine Detail verpassen.

2. Phishing - Ihre persönlichen Daten sind Geld wert

Niemals Kreditkarteninfos rausgeben
Vorsicht bar Kreditkarten Informationen

Phishing bedeutet, nach persönlichen Informationen zu fischen, in der Regel nach einem Angebot, Geld zu bekommen oder Betrug als Person zu begehen. In seiner Hauptform besteht das Phishing darin, das Aussehen einer bekannten Website zu replizieren, damit du denkst, dass du eine Wohnung reservierst, wenn du in der Tat nur deine sensible persönliche Information über das gefälschte Buchungsformular übergibst. Es ist nicht nur illegal, jemanden persönliche Informationen auf diese Weise zu stehlen, es ist auch sehr illegal, die Identität eines Unternehmens zu fälschen. Das Passwort, das du verwendest, um sich auf diese gefälschte Website zu registrieren, könnte auch verwendet werden, wenn du es auch auf einer anderen Website wie Gmail, Amazon oder eBay verwendest.

Es muss nicht unbedingt eine Website sein, die versucht, deine persönlichen Daten zu übernehmen. Jeder könnte so tun, als ob man eine Wohnung vermieten würde, über Facebook oder E-Mail, und man bittet dich, ihnen Details zu schicken, um eine Zahlung zu leisten. Sofern du dieser Person nicht wirklich vertraust, schicke ihnen niemals deine persönlichen Daten. Du solltest vorsichtig damit sein, irgendwelche Informationen zu geben, nicht nur Kreditkartendetails. Nur eine E-Mail könnte einen Phisher profitieren, der vielleicht versucht, eine Liste von 100 oder 1000 von E-Mails zu sammeln, damit er sie an Spammer verkaufen kann. Scheinbar grundlegende Informationen wie Ihr Geburtsdatum, Name Ihres Haustieres oder die Stadt, in der du geboren wurdest, könnten potenziell verwendet werden, um auf ein Konto zuzugreifen, das du auf einer anderen Website hast, vielleicht sogar dein Bankkonto.

So vermeidest du diesen Wohnungs Betrug

Überprüfe die Identität der Website, die du verwendest

Wenn du auf einer Website, die nach sensible Informationen fragt, solltest du immer überprüfen, dass du wirklich auf der Website bist, auf der du sein willst. Zum Beispiel, dass du derzeit auf https://www.barcelonacheckin.com bist, und nicht auf https://www.barcelona-checkin.com oder https://www.barcelonacheckin.apartments.com, oder etwas, das eine sehr ähnliche URL zum Original hat, aber nicht ganz gleich ist.

Überprüfe das Buchungsformular, ob es ein Vorhängeschloss gibt. Klicke auf dieses Vorhängeschloss und sehe, ob das Zertifikat mit der URL übereinstimmt. Jede Seite mit sensiblen Informationen sollte https: //, um die URL anstelle von http: // am Anfang haben.

  • Gebe keine personenbezogenen Daten auf einer Website ein, die dir über einen Link in einer E-Mail / Messenger zugesandt wird
    Es sei denn, du bist sicher, dass die E-Mail, die du erhalten hast, von der Firma ist. Gibt es keinen Grund zu vertrauen, dass die Links authentisch sind, sollten sie dich auf eine betrügerische Website führen. Es ist immer besser, direkt auf die Website zu gehen, indem du es selbst schreibst oder mit einem deiner Favoriten, die du später gespeichert hast.
  • Halte die Sicherheit und den Browser deines Computers auf dem Laufenden
    Anti-Viren-Programme sind heute nicht nur über die Vermeidung von Viren, sie versuchen auch, betrügerische Websites zu erkennen. Moderne Web-Browser versuchen auch dies zu tun und haben eingebaute Systeme. Allerdings sind Phishers immer aktualisiert in ihrer Technik, so ist es eine gute Idee, im voraus die neuesten Versionen von jedem Browser und Sicherheitssystem zu haben. Nichts sollte Ihre eigene Vorsicht ersetzen.
  • Phishing hat keine Sprache
    Es kennt keine Grenzen und es kann in jeder Sprache kommen. Als Faustregel gilt die Anzeige oder Korrespondenz sind meist schlecht geschrieben, aber das ist kein Zeichen. Ebenso wenn jemand anfängt, mit Ihnen über eine Anzeige zu kommunizieren, die Sie auf Spanisch betrachten, aber die Korrespondenz ist in einer anderen Sprache, Vorsicht!. Warum würden sie plötzlich mit dir in einer anderen Sprache sprechen?
  • Im Zweifelsfall mit besonderer Vorsicht vorgehen und bereit sein, sofort wegzugehen
    Der beste Weg, um Phishing zu vermeiden, ist einfach zu Fuß hin zu gehen und nicht nicht nur die Informationen zu lesen. Vor allem, wenn die Korrespondenz unaufgefordert anfängt mit dir zu schreiben. Wenn du glaubst, dass du ein Opfer des Phishing gewesen bist, ist es wichtig, dass deine Bank das sofort weiß. Du solltest auch Passwörter ändern, wenn du diese Informationen mitgeteilt hast.
  • Im Allgemeinen, halte immer ein Auge auf deinen Konten
    Auch wenn du niemals vermutest, dass du ein Phishingopfer bist, überprüfe deine Konten regelmäßig auf ungewöhnliche Aktivitäten.
Diebstahl übers Internet
Wenn du nicht aufpasst, nehmen sie dir alles weg!
3. Betrüger posieren als Vermieter

Nach der Eingabe der Worte "Mietwohnungen in Barcelona" in deiner Lieblings-Suchmaschine, findest du alle möglichen Angebote, viele von ihnen legitim. In manchen Seiten aber, ob du es weißt oder nicht, findest du eine Wohnung, die unter einem falschen Namen aufgeführt ist, für eine Wohnung, die nicht existiert oder die Person nicht besitzt. So fängt es an.

Die Anzeige erscheint normal, mit Fotos von innen und außen, aber sie haben einfach diese Fotos von einer anderen Anzeige genommen. Das erste Warnzeichen ist, wenn der Preis der Wohnung ungewöhnlich niedrig ist. Das bedeutet nicht das sie gefälscht ist,  aber es ist ein Indikator, dass "etwas zu gut ist um wahr zu sein, dann ist es wahrscheinlich".

Ein Betrüger möchte, dass du ihnen die Kaution im Voraus per Überweisung oder einer andere Methode ohne Garantien schickst. Ein ahnungsloses Vermittler-Bankkonto wird normalerweise verwendet, zu dem der Betrüger Zugang hat, aber nicht auf ihn zurückverfolgt werden kann. Der Betrüger kann manchmal sein eigenes Bankkonto in einem fremden Land besitzen mit der Entschuldigung, dass er nicht in Spanien oder nicht in der Stadt oder etwas in dieser Richtung ist.

So vermeiden Sie diese Wohnung Betrug
  • Wenn ein Angebot zu gut ist, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich. Keine Notwendigkeit, es zu verwerfen, aber zu untersuchen und mit Vorsicht vorzugehen.
  • Wenn der Wohnungseigentümer nur per E-Mail erreichbar ist oder außerhalb von Barcelona liegt, seien Sie vorsichtig.
  • Wenn der Wohnungseigentümer in Spanien lebt, aber sehr schlechtes Niveau von Spanisch hat, ist es kein Zeichen eines Betruges, aber man sollte etwas vorsichtig sein. Ein Betrüger wird manchmal sogar ein schlechtes Sprachniveau verurteilen, um als harmlos und von der Position der Schwäche zu kommen, oder um die Kenntnis der lokalen Gesetze / Gebräuche vorstellen zu können.
  • Ein Betrüger wird klassische Marketing-Taktiken verwenden, um zu versuchen, auf den Druck zu stapeln in einem Versuch, damit du mit deinem Geld schneller teilnehmen willst. Zum Beispiel, indem man sagt, dass viele Leute sich für die Wohnung interessieren, aber sie halten es offen für dich - sie müssen nur dich in eine sofortige Antwort ohne viel Gedanke drücken.
  • Ein Betrüger wird dich bitten, die Einzahlung im Voraus zu bezahlen. Einige Agenturen werden Geld zwischen einem Kunden und einem Besitzer halten - überprüfe ihre Bewertungen, wenn sie wirklich vertrauenswürdig sind, um als Mittelsmann zu handeln - aber das Senden einer Vorauszahlung an jeden Besitzer direkt ist immer eine schlechte Idee. Gründe könnten sein, dass sie nicht in der Stadt sind, so sind sie nicht in der Lage, es am Tag zu holen, aber sie wollen wissen wie ernst es dir mit der Wohnung ist, oder dass die Nachfrage so hoch ist, dass sie es schnell vermieten müssen solange sie hoch bleibt.

Wie man einen Betrug an die Behörden von Barcelona berichtet

Informiere die Polizei
Pass auf mit Betrügern!

Wenn du einen Wohnungs-Betrug identifiziert hast, versuche so viele Informationen wie möglich auf die Person hinter dem Betrug zu sammeln. Die meisten von dem, was sie dir gesagt haben, ist wahrscheinlich gefälscht worden, aber es könnte dort einige Körner der Wahrheit geben. Halte deine Korrespondenzen, wie E-Mail und Nachrichten. Nehme Screenshots von jeder Anzeige oder Facebook-Posts, die sie gemacht haben, oder irgendetwas, das später gelöscht werden könnte.

  • Immer alles schriftlich verlangen, und vor allem darauf bestehen, den Mietvertrag zu sehen.
  • Einen Polizeistelle einreichen: Du kannst 915 822 900 anrufen oder per E-Mail an fraudeinternet@policia.es senden. Natürlich würde es helfen, wenn man auf Spanisch kommunizieren kann.
  • Frage nach einer Quittung auf deine Zahlung, die du machst.
  • Kommuniziere und recherchiere auf Website oder Agentur, wo du die betrügerischen Anzeige gefunden hast, damit sie auf sie handeln können.

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Gastautor

Rafa Thiebaud
Alles zum Thema Sicherheit, bei der Wohnungsvermietung

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